آپارتمان
-
مجله علمی و سلامت
ساخت یک آسمان خراش عجیب در دُبی / برجی به باریکی یک آپارتمان
به گزارش کندوج این آسمان خراش ۷۳ طبقه شامل ۱۳۱ آپارتمان دو تا پنج اتاق خوابه خواهد بود. همچنین این بلوک آپارتمانی لوکس شامل مجموعه ای از امکانات تفریحی از جمله اسپا رستوران گالری زمین بازی پدل و سینمای خصوصی خواهد بود. به نقل از یورونیوز این ساختمان چشم نواز در کنار کانالی نزدیک به جاده اصلی ترابری دبی شیخ زاید ساخته خواهد شد. طراحی آن توسط شرکت معماری اسپانیایی «آرسی آر آرتیکتس» انجام شده که در سال ۲۰۱۷ برنده جایزه معتبر پریتزکر شده است. این جایزه را «نوبل معماری» می نامند. این پنجمین همکاری بین مورابا و آرسی آر است و انتظار می رود برج «مورابا ویل» تا دسامبر ۲۰۲۸ تکمیل شود. قطعا قیمت آپارتمان در این آسمان خراش که در جدیدترین محله لوکس شهر دبی واقع شده ارزان نخواهد بود و از ۱۸ میلیون درهم (۴.۹ میلیون دلار) شروع می شود. هر آپارتمان تمام عرض ساختمان را اشغال خواهد کرد و به سبک خانه های سنتی عربی با حیاط مرکزی و «تلطیف شده با سایه و فضای سبز» طراحی خواهد شد. در همین حال این ساختمان به گونه ای طراحی شده که «پشت مجموعه ای از لایه ها» نمایان می شود و نخستین لایه آن «ویل» (حجاب) است …
-
مجله فرهنگ
بارسلون اجاره آپارتمان به گردشگران را ممنوع می‌کند
شهر بارسلون در اسپانیا برای کاهش هزینه‌های مسکن، اجاره آپارتمان به گردشگران خارجی را ممنوع می‌کند. به گزارش کندوج، شهر بارسلون در اسپانیا که یکی از مقاصد برتر اروپا است، اما محبوبیت آن باعث شده که مسکن برای ساکنان آن به طور فزاینده‌ای غیرقابل دسترس شده و حالا مقامات این شهر اعلام کرده‌اند که تا سال ۲۰۲۸ اجاره آپارتمان را برای گردشگران ممنوع می‌کنند و این اقدام به دنبال مهار افزایش هزینه‌های مسکن و قابل سکونت کردن شهر برای ساکنان است. «چاوم کولبونی» شهردار چپ‌گرای بارسلون گفت که تا نوامبر ۲۰۲۸، این شهر مجوز بیش از ۱۰ هزار آپارتمانی را که در حال حاضر به‌عنوان اجاره کوتاه‌مدت تایید شده‌اند، لغو خواهد کرد. شهردار باسلون در یکی از رویدادهای دولتی شهر گفت: «با چیزی که معتقدیم بزرگترین مشکل بارسلون است روبرو هستیم. این بدان معنی است که از سال ۲۰۲۹، آنجه امروز به عنوان آپارتمان‌های توریستی در شهر می‌بینیم دیگر وجود نخواهد داشت. رونق اجاره‌های کوتاه‌مدت در بارسلون، پربازدیدترین شهر اسپانیا توسط گردشگران خارجی، به این معنی است که برخی از ساکنان پس از افزایش ۶۸ درصدی اجاره‌بها در ۱۰ سال گذشته و افزایش ۳۸ درصدی هزینه‌های خرید خانه، قادر به خرید آپارتمان نیستند». دولت های محلی در دهه گذشته محدودیت …
-
مجله عمومی
نگهداری از گیاه یوکا در آپارتمان – علت زرد شدن برگهای پایینی
گیاه زینتی یوکا، اهل مناطق آمریکای مرکزی و جنوبی است و از خانواده لیلیانسه به شمار می‌رود. این گیاه به‌طور معمول در مناطق کویری و خشک رشد می‌کند و به دو دسته یوکای فضای سبز و یوکای آپارتمانی تقسیم می‌شود. این دو دسته از نظر ظاهر کاملاً شبیه یکدیگر هستند. گیاه یوکا،گیاهی همیشه سبز بوده و رشد کمی نیز دارد. تا کنون بیش از ۴۰ گونه از این گیاه شناسایی شده است. برگهای یوکا شکلی تیز و کشیده دارند و شبیه به شمشیر هستند. در دوران جوانی گیاه، این برگ‌ها روشن و نرم بوده و با گذشت زمان و رشد گیاه، تیره و خشن می‌شوند. ساقه‌ی گل دهنده یوکا، در گیاه بالغ، هر چند سال یک‌بار ظاهر می‌شود و گل‌های سفید رنگ واژگون، که شبیه به زنگوله هستند، یه ارمغان می‌آورد. در ایران، این گیاه با نام گیاه زنگوله‌ای شناخته می‌شود. زمان رشد انواع یوکا مانند یوکا تنه درختی، بهار و تابستان است و بهترین زمان برای گل دادن این گیاه از اواسط بهار تا اواسط تابستان است. گیاه یوکا آپارتمانی یا یوکا تنه درختی قادر به تحمل سرما نیست و در برابر سرما حساس است. یکی از نکات حیاتی در مراقبت از یوکا، توجه به سمی بودن شیرابه آن …
-
مجله عمومی
عایق صوتی دیوار مشترک آپارتمان با عایق چسبدار شانه تخم مرغی
هر سال قبل از شروع فصل سرما و در اوایل پاییز، همه به فکر تنظیم موتورخانه می‌افتند به طوری که در طول فصل سرما و زمستان، بهترین راندمان و کمترین مصرف انرژی را داشته باشد. تنظیم موتورخانه در زمستان به وسیلهٔ عایق کاری و ترموستات از جمله این راه‌هاست. در این مقاله به راهکارهای مرتبط در این خصوص که در طول سال‌ها تجربهٔ نگهداری از موتورخانه‌ها و تاسیسات ساختمان‌های مختلف مسکونی و اداری بدست آورده‌ایم اشاره خواهیم کرد. عایق الاستومری الاستومری چسبدار عایق چسبدار، به صورت پیش ساخته با ساختار سلول بسته در انواع سایز و ضخامت های مختلف موجود می باشد . و به صورت پشت چسبدار هم می تواند تولید کرد.عایق الاستومری الاستومری چسبدار دارای مقاومت بسیار بالایی در برابر انتشار صوت است . عایق الاستومری رولی عایق الاستومری رولی دارای ساختار سلول بسته بوده و به عنوان یک عایق حرارتی و برودتی، در صنعت تاسیسات و صنایع وابسته بطور گسترده ای مورد استفاده قرار گرفته است. این عایق، جایگزین بسیار مناسبی برای عایق های قدیمی همانند پشم شیشه محسوب می گردد، چراکه علارغم ویژگی های منحصر به فرد خود، بدلیل راحتی نصب، تنوع در ضخامت و قابلیت بکار گیری در فضاهای داخلی و خارجی، طیف عملکردی بسیار وسیعی …
-
مجله حوادث
آپارتمان‌های ۳ میلیاردی تهران
آفتاب‌‌نیوز : اگر قصد سرمایه‌گذاری در تهران را دارید گزینه‌های زیادی پیش روی شما قرار دارند و اگر شما نمیخواهید بودجه زیادی را به این امر اختصاص بدهید این گزارش را مطالعه کنید. در این گزارش به بررسی واحد‌های ۳ میلیاردی تهران پرداخته‌ایم تا شما را در این مسیر همراهی و راهنمایی کنیم. واحد آپارتمانی در محدوده جیحون با متراژ ۶۴ متر و ۲ اتاق خواب درحالی که ۲۱ سال از ساخت این ملک میگذرد در روز‌های گذشنه با قیمتی بالغ‌بر ۲ میلیارد و ۹۵۰ میلیون تومان معامله شده است. همچنین واحد ۲۰ ساله دیگری در همین محدوده با متراژ ۶۳ متر و ۲ اتاق خواب در روز‌های گذشته معادل ۲ میلیارد و ۹۵۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. همچنین با سرمایه ۳ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان میتوانید واحد آپارتمانی ۷ ساله در منطقه سلسبیل با زیربنای ۶۲ متر و ۱ اتاق خواب را خریداری کنید و برای خرید واحد آپارتمانی ۴۸ متری در محدوده پیروزی درحالی که ۱۰ سال از ساخت این واحد میگذرد و ۱ اتاق خواب نیز دارد، لازم است بودجه‌ای بالغ‌بر ۲ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان را پرداخت کنید. برای خرید واحد آپارتمان دیگری در محدوده تهرانپارس‌شرقی با متراژ ۵۳ متر و ۱ اتاق …
-
اقتصادی
قیمت آپارتمان در پردیس ۲۵ درصد کاهش یافت
مدیرعامل شرکت عمران پردیس ضمن اشاره به اینکه تعداد ۱۰ هزار واحد مسکن آنلاین پردیس تکمیل شده و بیش از ۱۹ هزار واحد باقیمانده با کمک منابع صندوق ملی مسکن و منابع داخلی شرکت طی امسال و سال آینده به بهره‌برداری می‌رسد گفت: در سه ماه اخیر قیمت مسکن در پردیس ۲۵ درصد کاهش یافته است. به گزارش کندوج، از ۸۴ هزار و ۱۷۲ واحد مسکن آنلاین پردیس هم‌اینک ۲۹ هزار و ۸۲۱ واحد مسکونی باقیمانده که با افتتاح و تحویل ۱۰ هزار واحدی که تکمیل شده این رقم به ۱۹ هزار و ۸۲۱ واحد می‌رسد. خلیل محبت‌خواه ـ مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس – اخیرا ضمن اعلام این خبر گفته است: طی سه ماه اخیر ۱۱۰ مشاور املاک غیرمجاز در پردیس شناسایی و ۵۶ واحد پلمب شده است. او از کاهش ۲۵ درصدی قیمت مسکن در پردیس طی سه ما اخیر خبر داد. بررسی‌ها نیز نشان می‌دهد مرحله جدید از ریزش قیمت‌ها در بازار مسکن شهر جدید پردیس با تعمیق رکود معاملات آپارتمان در این شهر آغاز شده است. پس از آن‌که قیمت‌های پیشنهادی در خرداد نسبت به ابتدای سال جاری ۱۵ تا ۲۰ درصد کاهش پیدا کرد، بنا به گفته واسطه‌های ملکی، این بازار در دو ماه …
-
مجله ورزشی
تکرار یک ایده قدیمی؛ بازگشت آپارتمان و پول زیر میزی به قراردادها؟!
ایمان گودرزی: منصور قنبرزاده بعد از جلسه فدراسیون فوتبال با مدیران عامل باشگاه‌های لیگ برتری در این مورد گفت: «موضوع جلسه به روزرسانی آیین‌نامه‌های نقل و انتقالات، انعقاد قراردادهای ورزشی و مواردی از این قبیل بود که مرتبط با ساماندهی برگزاری مسابقات و قراردادهای ورزشی است. طی فصل گذشته مکاتباتی از مدیران باشگاه‌ها داشتیم که پیشنهاداتی ارائه دادند. اکنون با توجه به اتمام فصل از آنها دعوت کردیم پیرو مکاتباتی که از قبل داشتند به‌صورت حضوری جلسه‌ای برگزار شود. از مدیران‌عامل باشگاه‌ها تشکر ویژه‌ای دارم که نقطه نظرات خیلی خوبی را منعکس کردند. مهدی تاج و اعضای هیأت رئیسه فدراسیون کمک کردند. از سازمان بازرسی کل کشور که نماینده‌اش امروز به جلسه آمد نیز تشکر می‌کنم. به یک جمع‌بندی رسیدیم و خیلی از آیین‌نامه‌ها اصلاح شد. بحث صدور مجوز حرفه‌ای را آسیب‌شناسی کردیم و گفتیم اگر چنین مواردی در آیین‌نامه‌ها اصلاح شود، شرایط امروز را نداریم که فقط 6 باشگاه مجوز حرفه‌ای کسب کنند. بحث دیگر ما صورت‌های مالی، درآمدها، هزینه‌ها و… بود تا طبق بودجه‌ای که باشگاه‌ها تعیین می‌کنند، هزینه کنند و دیگر به مشکل نخورند. در خصوص همه موارد بحث و تبادل نظر کردیم. تعداد قابل توجهی از مدیران‌عامل باشگاه‌ها تقاضا کردند به خاطر ساماندهی حق‌الزحمه بازیکنان و …
-
مجله عمومی
جزئیات مالیات آپارتمانها و باغ‌ویلاهای لاکچری
قوانین اجرایی در بند i در نظر (6) در یک ماده از قانون بودجه از سال 1400 در سراسر کشور اعلام شد. به گزارش کندوج ، «اقتصادآنلاین» همچنین نوشت: آپارتمانها شامل کلیه ساختمانها شامل املاک ، آپارتمانها ، ویلا و باغها ، ویلاهای گران قیمت شامل مناطق و املاک کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و مربوط به آنها با ارزش روزانه بیش از 10 میلیارد نفر این آیین نامه است. نرخ مالیات بر املاک سالانه از صد میلیارد و یک ریال تا 150 میلیارد ریال در مقایسه با صد میلیارد ریال مازاد معادل 0.1 درصد ، از 150 میلیارد و یک ریال تا 250 میلیارد ریال در مقایسه با 150 میلیارد ریال مازاد معادل 0.2 درصد ، از 250 میلیارد و یک ریال تا 400 میلیارد ریال در مقایسه با 250 میلیارد ریال باقیمانده معادل 0.3 واحد درصد ، از 400 میلیارد و یک تا 600 میلیارد ریال تا 400 میلیارد ریال باقیمانده معادل 0.4 واحد درصد و 600 میلیارد ریال باقی مانده برابر است 0.5 درصد تنظیم شده است وزارت راه و شهرسازی و صنعت ، معدن و تجارت ، سازمان ثبت املاک و مشاغل دولتی و شهرداری ها باید اطلاعات مالکین این املاک و تعهدات آنها را به …