قیمت خانه در دبی به درهم چقدر است؟

قیمت خرید خانه در دبی چقدر است؟

دبی از پر جمعیت‌ترین شهرهای کشور امارات متحده عربی است که به دلیل پیشرفت‌های اقتصادی و تکنولوژی، بازار ملک در آن نیز در حال گسترش است. با وجود بالا بودن قیمت خرید ویلا در دبی، این امر مزایای بی‌شماری برای افراد خارجی به همراه دارد. این مزایا عبارت‌اند از: رو به رشد بودن اقتصاد دبی، کسب درآمد بالا با اجاره ملک خریداری شده، سرعت ‌بالای توسعه‌پذیری کشور، بالا بودن ارزش درهم، امنیت بسیار بالای دبی، فقدان روند پیچیده اداری و دولتی.

خرید آپارتمان در دبی دشوار نیست و با کمی جستجو در اینترنت می‌توانید آپارتمان رویایی خود را انتخاب نموده و اقدامات لازم برای خرید را انجام دهید. قیمت خرید خانه در دبی بسته به منطقه و محله متفاوت است و اغلب افراد خارجی ترجیح می‌دهند در محله‌های مشهور و دارای امکانات، به دنبال خانه باشند. اگر قصد خرید خانه در دبی را دارید با ما همراه باشید تا شرایط و مناطق برتر را به شما معرفی کنیم.

شرکت‌های ارائه‌دهنده‌ی آپارتمان در دبی زیاد است و آنها همان کسانی هستند که بسیاری از مردم را در سراسر دنیا ترغیب می کنند تا برای خرید آپارتمان در این شهر اقدام کنند. شهر دبی به دلیل کاهش چشمگیر جرایم و رشد سریع اقتصادی به یکی از محبوب‌ترین مقاصد برای سرمایه‌گذاری تبدیل شده است. در قدم اول برای خرید آپارتمان در دبی باید مناطق مجاز برای خرید ملک توسط افراد خارجی را بیابید؛ سپس به دنبال مناطق یا خیابان‌هایی باشید که جزو بهترین و مناسب‌ترین گزینه‌ها برای سکونت هستند.

اغلب خریداران ترجیح می‌دهند در مناطق مشهور شهر دبی آپارتمان بخرند چون هم از نظر دسترسی به وسایل نقلیه‌ی عمومی مناسب‌تر هستند و هم برای زندگی امکانات بهتری دارند و از سوی دیگر به مراکز خرید و مراکز تفریحی نیز نزدیک‌تر هستند. از آنجایی‌که دبی، شهر برترین‌هاست، پیدا کردنِ مناطق مطلوب برای زندگی در آن، چندان زمان بر و دشوار نیست؛ در عین حال، اگر به هر دلیلی زمان و امکان بررسی مناطق مناسب برای خرید آپارتمان در دبی را نداشته باشید، ما به شما کمک می کنیم تا بهترین گزینه را بیابید؛ پس با ما باشید تا در ادامه بیشتر در رابطه با مراحل خرید خانه در دبی بدانیم:

مراحل خرید خانه در دبی

خرید خانه در دبی امکان اخذ ویزای شهروندی و زندگی در یکی از لوکس‌ترین شهرهای جهان را در اختیار شما خواهد گذاشت. شما با هزینه‌ کردن 1 میلیون درهم برای خرید خانه در دبی، اقامت 2 ساله‌ی کشور امارات را کسب خواهید کرد. برای دریافت گلدن ویزای امارات نیز باید خانه قیمت خرید خانه در دبی حدود 2 میلیون درهم باشد. قوانین و شرایط اقامت دبی با خرید ملک دائما در حال تغییر و به روز رسانی است.

شما برای خرید خانه در دبی ملزم هستید تا دست کم 1 میلیون درهم هزینه کنید، تا بتوانید پس از آن اقامت دو ساله‌ی کشور امارات را بگیرید.  برای تمدید ویزایی که با خرید ملک گرفته‌اید نیز می‌توانید با ارائه‌ی مدارک ملک تملک شده ویزای خود را تمدید کنید. خوب است بدانید که با خرید آپارتمان به ارزش بالاتر از دو میلیون درهم در دبی می‌توانید ویزای بلند مدت 10 ساله را با عنوان گلدن ویزای امارات دریافت کنید.

توجه داشته باشید که شما با خرید خانه در دبی تابعیت امارات را ندارید و باید هر 2 سال ویزای خود را تمدید کنید و برای دریافت شهروندی دبی نیز باید مراحل جداگانه‌ای را طی کنید. توصیه می‌کنیم برای گذراندن صحیح مراحل قانونی خرید خانه در دبی از شرکت‌های معتبر و با تجربه در این زمینه کمک بگیرید.

در ابتدا با جست و جو و یافتن خانه‌ی مورد نظر از طریق آژانس‌های خرید ملک توافق‌نامه‌ای به نام MOU (قراردادی است که شامل مبلغ ملک، تاریخ تحویل و نحوه پرداخت و دیگر موارد که فروشنده و خریدار باهم دارند، می‌شود.) را باید امضا کنید و در نهایت مبلغی را به فروشنده خواهید داد که این مبلغ تا ارائه‌ی مدارک و طی مراحلی که در ادامه خواهیم گفت، نزد آژانس‌خواهد ماند.

کمک گرفتن و دریافت مشاوره از یک مرکز معتبر و دارای سال‌ها تجربه به شما کمک می‌کند تا طی کردن مراحل دریافت سند و اخذ تابعیت لازم نباشد انواع قوانین مربوطه را بدانید و بتوانید خانه یا ملک مورد نظر را فارغ از نوع آپارتمان یا ویلایی بودن به راحتی بخرید.

در مرحله‌ی بعد برای دریافت مالکیت خانه لازم است گواهی عدم شکایت به نام NOC را از شرکت ارائه دهنده‌ی پروژه درخواست بدهید که حضور فروشنده نیز در این مرحله لازم است. توجه کنید در بعضی از مناطق دبی خانه‌هایی وجود دارند که مالکیت مطلق دارند و فقط کسانی که تبعه‌ی امارات و کشورهای خلیج فارس هستند می‌توانند آن را خریداری کنند. در نتیجه شما باید به عنوان خریدار به دنبال خانه در مناطقی که خارجی‌ها حق خرید ملک در آنها را دارند باشید.

توصیه می‌کنیم که در زمان امضای قرارداد به طور کامل مفاد داخل آن را بخوانید. توجه داشته باشید که در زمانی که فروشنده خانه را به شما منتقل می‌کند لازم است این مدارک را به همراه داشته باشید:

مدارک لازم برای دریافت سند خانه در دبی

• کپی ویزا
• در صورتی که زوج هستید و می‌خواهید خانه به نام هر دوی شما باشد، ارائه گواهی ازدواج الزامیست
• کپی پاسپورت
• گواهی عدم اعتراض از شرکت سازنده
• توافق نامه‌ی امضا شده بین خریدار و فروشنده

پس از خرید خانه در دبی باید هر سیصد و شصت روز یکبار وارد این کشور شوید تا ویزای شما باطل نشود.

قیمت خانه دبی چقدر است؟

قیمت خرید خانه در دبی بسته به متراژ، موقعیت ملک و تعداد خواب متفاوت است. شما با جست‌وجوی اینترنتی به راحتی می‌توانید خانه یا آپارتمان مد نظر خود را طبق بودجه انتخاب کنید. در ابتدا باید مشخص کنید که قصد دارید در چه منطقه‌ای خانه بخرید. مناطق دبی را در اینجا به سه قسمت تقسیم می‌کنیم تا بتوانید بر اساس بودجه و منطقه انتخاب درستی داشته باشید.

مناطق لوکس‌نشین دبی

مناطقی چون پالم جمیرا دبی Palm Jumeirah Dubai، خیابان جمیرا Jumeirah Road، داون تاون Downtown Area، لیونگ Leong، مارینا دبی Dubai Marina جزو مناطق پرطرفدار و لوکس دبی به حساب می‌آیند که فضای داخلی و خارجی خانه‌ها مجلل، لاکچری و دارای بالاترین درجه امکانات رفاهی هستند؛ به همین دلیل از قیمت بالایی نیز برخوردارند و قیمت خرید خانه در دبی در این مناطق از 1 میلیون و 500 هزار درهم شروع خواهد شد. این قیمت برای خانه‌های با متراژ کم و تک خواب است، قیمت خانه در این مناطق با متراژ بیشتر و با 5 اتاق خواب 16.500.000 درهم خواهد بود.

مناطق متوسط دبی برای خرید خانه

مناطق متوسط دبی از نظر قیمت خانه در دبی به مناطق جمیرا لیک تاورز Jumeirah Lakes Towers، گرینز Greens Dubai، ارجان دبی لند Arjan Dubai Land، الجداف Jaddaf، بیزینس بی Business Bay تقسیم می‌شوند. قیمت خرید خانه در مناطق متوسط دبی قاعدتا متوسط است و شروع قیمت از 700 هزار درهم تا 1.600.000 درهم خواهد بود.

مناطق قیمت پایین دبی برای خرید خانه

در مناطق پایینتر دبی همچون مناطق اینترنشنال سیتی، سیلیکون اوسیس، دیسکاوری گاردنز، ارجان و ماجان، قیمت خرید خانه از 400 هزار درهم شروع و تا 700 هزار درهم خواهد بود. توجه کنید به منظور دریافت ویزای دبی از طریق خرید ملک، حتما ارزش ملک شما باید بالای ۷۵۰ هزار درهم باشد.

قیمت خانه در دبی به پول ایران چقدر است؟

بسیاری از هموطنان به‌دنبال قیمت خانه‌های دبی به درهم و تومان هستند. با توجه به نوسانات موجود در ایران که به صورت ساعتی و دقیقه‌ای رخ می‌دهد؛ عملا ارائه‌ی قیمت به تومان امکان پذیر نیست. در نتیجه بهتر است قیمت‌هایی که بالاتر به درهم بیان شد را به تومان تبدیل کنید.

قیمت خانه در مرکز و خارج شهر دبی

همانطور که مشخص است خانه در مرکز شهر به دلیل دارا بودن امکانات رفاهی و تفریحی، قیمت بالاتری به نسبت مناطق خارج شهر دبی دارند. نکته مهم این است که اگر قصد اقامت در دبی را دارید و نمی‌توانید در هر منطقه و محله‌ای با هر بودجه‌ای ملک بخرید؛ مناسب‌ترین محله‌های دبی برای شما مناطق متوسط هستند.

مناطق ایرانی نشین دبی برای خرید خانه

اگر قصد خرید خانه در دبی دارید به محله‌های ایرانی‌نشین هم سر بزنید؛ همچنین شما می‌توانید در ابتدا اقدام به اجاره آپارتمان در دبی کنید و پس از یافتن شغل ثابت خرید را انجام دهید. این مناطق عبارتند از:

منطقه جمیرا Jumeirah که از محله‌های معروف و زیبای دبی محسوب می‌شود و با ساحل منحصر بفردی که دارد توانسته شمار بسیاری از ایرانیان را در خود جای دهد؛ همچنین در این منطقه لوکس‌ترین هتل‌های دبی برج العرب و جمیرا بیچ قرار دارند.

منطقه دیره Deira از مناطق قدیمی دبی است که به دلیل نزدیکی به مراکز تجاری و وسایل نقلیه‌ی عمومی بسیاری از ایرانیان در آنجا سکونت دارند. پارک ساحلی الممرز دبی و هتل حیات ریجنسی دبی نیز در این منطقه قرار دارد.

بهترین محله در دبی منطقه‌ی مارینا Dubai Marina است که به دلیل زیبایی و دلنشین بودنش ایرانی‌های زیادب در آنجا حضور دارند. این منطقه به تفرجگاه‌هایی چون مرکز خرید مارینا مال، ساحل مارینا دبی، فلایینگ کاپ دبی (Flying Cup)، آب بازی در زمین بازی شناور آکوا فان (Aquafun) و کشتی‌های کروز نزدیک است.

یکی از مناطق دبی که بیشترین و لوکس‌ترین هتل‌ها و مراکز خرید در آن قرار دارد و میلیاردرهای ایرانی زیادی در آنجا حضور دارند پالم جمیرا دبی Palm Jumeirah Dubai است. این جزیره به دست انسان به شکل نخل ساخته شده است و زیبایی منحصر به فردی دارد و معمولا خانه‌های این منطقه به شکل ویلایی هستند.

منطقه میردیف Mirdif – Dubai یکی از محله‌های ایرانی‌نشین دبی است که قیمت خانه در آنجا مناسب‌تر می‌باشد. این منطقه به مراکز خرید مجتمع تجاری سیتی سنتر میردف دبی، مرکز تجاری عربیان سنتر دبی، هتل آپارتمان سه ستاره جی فایو میردف دبی، پارک آبی آکوا پلی دبی، پارک المشرف دبی، پارک الرشیدیه دبی، پارک مشرف دبی، وایستگاه متروی راشدیه نزدیک است.