ساختمان
-
اقتصادی
اثر رکود بازار مسکن بر قیمت مصالح ساختمانی
در پی کاهش معاملات و قیمت‌ها در بازار مسکن که از خردادماه ایجاد شده، قیمتهای اعلامی نیز در مسیر کاهش تدریجی به سر می‌برد و نرخ مصالح ساختمانی نیز با افت مواجه شده است. به گزارش کندوج، بازار مسکن در هفته اخیر همچنان در رکود همراه با کاهش قیمت به سر برد؛ اتفاقی که از چند عامل شامل ثبات نرخ ارز، خبرهای مثبت درباره آزادسازی دارایی‌های بلوکه شده ایران، کاهش نرخ مصالح ساختمانی و ثبات بازارهای موازی نشأت می‌گیرد. آنطور که واسطه‌های ملکی می‌گویند قیمتهای اعلامی از سوی مالکان به طور میانگین ۱۵ درصد نسبت به خردادماه کاهش نشان می‌دهد. حتی در مواردی که سازندگان حاضر به فروش واحدهای نوساز خود با تخفیف ۲۵ درصد هستند کسی اقدام به خرید نمی‌کند. به نظر می‌رسد فعالان و سرمایه‌گذاران بازار مسکن در انتظار محرک‌های اثرگذار بر این بازار هستند تا وارد بازار شوند. این در حالی است که متغیرهای فعلی عمدتا پالس منفی به بازار ملک می‌دهد. کسادی معاملات مسکن باعث شده تا قیمت مصالح ساختمانی نیز تا ۱۸ درصد نسبت به تیرماه کاهش پیدا کند. برخی معتقدند این افت قیمت از رکود ساخت و ساز نشأت گرفته اما عده‌ای دیگر اثر کاهش نرخ ارز را دلیل این افت قیمت می‌دانند. بیشتر …
-
مجله حوادث
زلزله در ترکیه؛ ۲۳ زخمی و تخریب چندین ساختمان
مقامات ترکیه اعلام کردند: زلزله ۵.۲ ریشتری روز گذشته (پنج‌شنبه ۱۰ اوت) در محدوده جنوب شرق این کشور به چندین ساختمان خسارت زده و تاکنون ۲۳ مصدوم داشته است. به گزارش کندوج به نقل از شبکه «ای بی سی»، برخی منابع خبری بزرگی این زلزله را ۵.۳ ریشتر اعلام کرده‌اند. کانون این زمین‌لرزه در شهر «یشیل‌یورت» در استان «ملطیه» بوده و در لرزه‌های آن در استان «آدیامان» نیز احساس شده است؛ هر دو استانی که همچنین تحت تاثیر زلزله ویرانگر شش ماه فوریه امسال (۲۰۲۳) قرار گرفته بودند که دست‌کم ۵۰ هزار نفر را در ترکیه و سوریه به کشتن داد. «فخرالدین کوجا»، وزیر بهداشت ترکیه در پستی در شبکه های اجتماعی گفت که جراحات وارده در ملطیه و آدیامان مربوط به حوادثی چون سقوط یا آسیب‌دیدگی در افرادی بوده که برای جلوگیری از ماندن در زیر آوار، از ساختمان بیرون پریده‌اند. همچنین به گفته فرماندار، برخی از مردمی که از این حادثه وحشت کرده بودند از بالکن خانه‌های خود به پایین پریدند اما تلفات دیگری گزارش نشده است. به نوشته روزنامه «دیلی صباح»، در روز ششم فوریه دو زمین لرزه شدید بالای ۷ ریشتر با کانون قهرمان‌ماراش، جنوب شرق ترکیه را لرزاند که هزاران خانه، زیرساخت‌های جاده‌ها و بخش‌های وسیعی از …
-
مجله حوادث
تخریب چند ساختمان در پی رانش زمین در کرج
کندوج/البرز شهردار کرج گفت: حادثه رانش زمین در محدوده‌ای از اراضی موسوم به تپه الله اکبر منطقه حصار، تلفات جانی نداشته است. به گزارش کندوج، مهرداد کیانی با حضور در محل این حادثه گفت: این اتفاق صبح امروز پنج شنبه ۱۹ مرداد رخ داده و در پی آن تعدادی از پلاک‌های مسکونی دچار خسارت شده است. کیانی ادامه داد: با توجه به حضور نیروهای آتش نشانی، خدمات شهری، مدیران مربوطه و نمایندگان دیگر دستگاه‌های امداد و نجات در محل رانش عواقب احتمالی در حال کنترل است. وی از ارجاع موضوع به کارشناس رسمی دادگستری به منظور تعیین علت دقیق رانش خبر داد و اضافه کرد: اقدامات لازم جهت تامین ایمنی ساکنین پلاک‌های مجاور در حال انجام است و به منظور اطمینان خاطر از عدم تسری ابعاد حادثه تأسیسات گاز و برق و آب به طور موقت از مدار خارج شده است. به گفته شهردار کرج، این حادثه تلفات جانی نداشته و منجر به ریزش یک ساختمان شده و روند ایمن سازی آغاز شده است. کیانی تصریح کرد: آنچه در سال‌های گذشته در منطقه حصار و برخی از مناطق شهری کلانشهر کرج در بحث ساخت و سازهای غیر مجاز و بی‌کیفیت رخ داده، نتایجِ خطرناکی همچون حادثه امروز را در پی …
-
مجله اجتماعی
لزوم تغییر نحوه برخورد با ساختمان‌های غیرمجاز/ منطقه ۱۹ بهشت ساخت و سازهای غیرمجاز
رئیس کمیته عمران شورای شهر تهران از روند برخورد با سازندگان ساختمان‌های غیر مجاز انتقاد کرد. حجت الاسلام والمسلمین آقامیری در گفت‌وگو با کندوج، در خصوص حادثه ریزش ساختمان‌ها در منطقه ۱۹ گفت: در پی تخریب یک ساختمان که به صورت غیر مجاز ساخته شده بود، تنشی به ساختمان کناری وارد شد و از آنجایی که زمین کنار ساختمان سوم خالی بود شاهد فرو ریختن دومینویی ساختمان‌ها بودیم. وی با بیان اینکه در این مدل تخریب پایه‌ها را تخریب می‌کنند، گفت: متأسفانه در این حادثه چند نفر جان خود را از دست دادند که منتظر هستیم عملیات آواربرداری به اتمام برسد تا گزارشی از شهرداری به صحن شورا در خصوص ابعاد این حادثه ارائه شود. وی در پاسخ به این سوال که آیا کمیته عمران شورای شهر به این موضوع ورود می‌کند؟ گفت: در حال حاضر منتظر پایان عملیات هستیم و بعد از آن بررسی‌های خود را در خصوص ابعاد و زوایای این حادثه آغاز می‌کنیم. آقامیری با بیان اینکه متاسفانه روند برخورد با ساخت و سازهای غیر مجاز مناسب نیست، گفت: اساسا جای سوال است که چرا شهرداری‌ها باید ملک غیر قانونی را تخریب کنند؟ چرا قوه قضائیه بطور جدی وارد نمی‌شود؟ وی افزود: باید روند قانونی به گونه‌ای …
-
مجله حوادث
هر چندماه یک بحران/ پلمپ به ساختمان اداری دیجی‌کالا رسیـد
آفتاب‌‌نیوز : هم‌میهن نوشت: دیروز خبر آمد که ساختمان اداری دیجی‌کالا، پلتفرم خرده‌فروشی آنلاین، به‌صورت موقت پلمب شد. علت این اتفاق را تصاویری منتشرشده از کارکنان دیجی‌کالا بیان کردند که در آن کارمندان زن بعضا حجاب مو ندارند. موضوعی که البته بهمن‌ماه سال گذشته نیز برای دیجی‌کالا دردسرساز شده بود و آنها با انتشار بیانیه‌ای اعلام کردند عکس‌های منتشرشده، در ساختمان دیجی‌کالا نبوده است. این‌بار اما روابط عمومی این برند خبر پلمب‌شدن ساختمان اداری را تایید کرد، هرچند تاکید کردند که بخش آنلاین دیجی‌کالا فعال است. انتساب تبلیغ بی‌حجابی به دیجی‌کالا اوایل بهمن‌ماه ۱۴۰۱ و در ایام ناآرامی‌های کشور، تصاویر دختران بی‌حجابی در توئیتر و اینستاگرام منتشر شد که حواشی زیادی را برای پلتفرم دیجی‌کالا ایجاد کرد. ماجرا از این قرار است که صفحه رسمی دیجی‌کالا عکس‌های دختران بی‌حجاب را لایک کرده بود. همین موضوع باعث شد تا شایعه‌ای مطرح شود که این افراد از کارکنان دیجی‌کالا هستند. پیرو همین اتفاقات، دادستان تهران به پلیس فتا مبنی بر شناسایی عوامل خاطی دستور داد. علی صالحی، دادستان تهران در واکنش به انتشار این تصاویر در فضای مجازی اظهار کرده بود که پس از بررسی موضوع، معاون حقوقی شرکت دیجی‌کالا به دادستانی تهران دعوت شد تا درخصوص این موضوع توضیحاتی را بیان …
-
مجله اجتماعی
توضیحات معاون شهردار درباره پیشنهاد ساخت ساختمان ۲۸ طبقه در نزدیکی فرودگاه مهرآباد
معاون شهرسازی شهرداری تهران خبر ساخت ساختمان ۲۸ طبقه در نزدیکی فرودگاه مهرآباد را تنها پیشنهاد سازنده اعلام کرد و گفت: با این تعداد طبقات موافقت نمی‌شود. به گزارش کندوج، صارمی ظهر امروز در حاشیه جلسه شورای شهر تهران با حضور در جمع خبرنگاران، گفت: دستور جلسه امروز شورای شهر در مورد مشوق‌ها و تخفیف‌های بافت فرسوده بود. تهران ۴۵۰۰ هکتار بافت مصوب فرسوده دارد که ۴۸ درصد بازسازی و نوسازی شده و هنوز ۵۲ درصد از بافت فرسوده نیاز به بازسازی و نوسازی دارند. وی با بیان اینکه شورای شهر معتقد بود مشوق‌های بافت فرسوده کم است، گفت: بر همین اساس واحدهای تجمیعی بالای ۱۰۰ متر از ۱۰۰ درصد تخفیف و واحدهای تجمیعی تا ۱۰۰ متر ۸۰ درصد تخفیف و مابقی اماکن غیر تجمیعی در بافت فرسوده تا ۵۰ درصد تخفیف برای صدور پروانه ساختمانی بهره مند می‌شوند. وی در خصوص انتشار خبری مبنی بر ساخت ساختمان ۲۸ طبقه در حریم فرودگاه مهرآباد، گفت: ما دلمان می‌خواهد در بافت فرسوده تجمیع صورت گیرد و مسبوق به سابقه نبوده که یک پیمانکار ۹۶ واحد را تجمیع کند که سازنده این ساختمان درخواست ساخت ساختمان ۲۸ طبقه داده اما بطور قطع با این تعداد طبقات موافقت نمی‌شود. وی با بیان اینکه …
-
مجله حوادث
کدام ساختمان‌های تهران پرخطر هستند؟
آفتاب‌‌نیوز : ارسال لیست ۹۵ساختمان ناایمن به دستگاه قضایی/بیشترین تعداد ساختمان‌های ناایمن در۲ منطقه تهران غلامعباس ترکی، معاون حقوق عامه و پیشگیری از وقوع جرم دادستانی کل کشور گفت: ۱۲۹ ساختمان ناایمن از نظر نقص اطفای حریق که از سوی سازمان آتش نشانی به دادستانی معرفی شده بود، با پیگیری قضائی دادسرای تهران و همکاری بخش‌های مختلف اجرایی و مالکان، بخشی از این ساختمان‌ها ایمن‌سازی شد و در نتیجه از ۱۲۹ فقره به ۹۳ ساختمان کاهش یافته است. برای هر یک از این ساختمان‌ها در دادستانی تهران پرونده تشکیل شده و اقدامات قضائی با همکاری سازمان پیشگیری و مدیریت شهرداری تهران و سازمان آتش نشانی در جریان است. ترکی گفت: لیست اولیه ارائه شده از سوی سازمان آتش نشانی صرفا از حیث اطفا حریق و صلاحیت‌های فنی آن سازمان و بدون درجه بندی خطر بود. وی ادامه داد: با توجه به اینکه بررسی ایمنی سازه بر عهده کارشناسان سازمان نظام مهندسی ساختمان و وزارت راه و شهرسازی است، از این رو بر اساس دستورالعمل پایش و ارزیابی وزیر کشور، کارگروهی از کارشناسان متعدد از ساختمان‌ها و مراکز مذکور از حیث استحکام سازه و سایر جهات بازدید و پس از جمع بندی نظرات کارشناسان مختلف در مرکز تحقیقات ساختمان وزارت راه، …
-
مجله اجتماعی
بیشتر ساختمان‌های ناایمن بحرانی «دولتی» است/ هشدار نسبت به ایمنی پاساژ «مهستان»
مدیرعامل سازمان آتش‌نشانی و خدمات ایمنی شهر تهران از تلاش این سازمان برای کاهش ساختمان‌های ناایمن دارای وضعیت بحرانی به ۷۰ ساختمان تا پایان سال‌جاری خبر داد. به گزارش کندوج، قدرت الله محمدی در حاشیه یکصد و پنجاه ونهمین جلسه علنی شورای اسلامی شهر تهران با حضور در جمع خبرنگاران در خصوص روند ایمن‌سازی ساختمان‌های ناایمن در شهر تهران گفت: در تهران ۱۲۹ ساختمان ناایمن دارای وضعیت بحرانی مورد شناسایی قرار گرفت که با توجه به پیگیری‌ها از طریق تذکراتی که به مالکین ساختمان‌ها داده شد درحال حاضر تعداد این ساختمان‌ها به ۹۳ ساختمان کاهش پیدا کرد که از این تعداد نیز بیشتر این ساختمان‌ها دولتی هستند. وی افزود: در حدود دو ماه دیگر آمار جدیدی از روند ایمن سازی و همچنین شناسایی ساختمان‌های ناایمن تهیه خواهد شد ولی در تلاش هستیم تا پایان سال تعداد این ساختمان‌ها را به ۷۰ ساختمان کاهش دهیم. مدیرعامل سازمان آتش‌نشانی و خدمات ایمنی شهر تهران در پاسخ به سوالی در خصوص پاساژ مهستان در محدوده میدان انقلاب با اشاره به اینکه این ساختمان جزو لیست ساختمان‌های ناایمن است، افزود: پاساژ مهستان یکی از ساختمان‌های بحرانی است که با توجه به حجم تردد و کاربری آن پرخطر محسوب می‌شود. چندین بار از سوی سازمان …
-
مجله اجتماعی
ایجاد ادارات HSE در مناطق ۲۲ گانه تهران/ وجود ۳۳ هزار ساختمان ناایمن در پایتخت
رئیس کمیته ایمنی شورای اسلامی شهر تهران از ایجاد ادارات HSE در مناطق ۲۲ گانه شهر تهران خبر داد. به گزارش کندوج، مهدی بابایی در یکصد و پنجاه و هشتمین جلسه شورای اسلامی شهر تهران در جریان بررسی لایحه اصلاحیه مصوبه توسعه و بهبود خدمات ایمنی و آتش‌نشانی با بیان اینکه در مجموع ۳۳ هزار ساختمان ناایمن در درجات کم خطر، میان خطر، پرخطر و بحرانی توسط سازمان آتش نشانی شناسایی شده است، گفت: الزام ایمن‌سازی ساختمان ها توسط مالکین در این دوره از مدیریت شهری با جدیت دنبال می شود. وی ادامه داد: در اصلاحیه لایحه مقرر شده که اقدام به پلمب ساختمان های ناایمن در صورت عدم اقدام مالکین به ایمن سازی، از طریق کمیته ایمنی مناطق ۲۲ گانه انجام شود. شهرداران مناطق موظفند مراتب را برای انجام اصلاحات به مالکین اعلام کنند و باید در چارچوب وظایف قانونی خود، مراتب را در صورت عدم توجه از سوی مراجع قضایی پیگیری کنند. بابایی با بیان اینکه هزینه بازرسی از محل اخذ عوارض ایمنی در زمان صدور پروانه تأمین خواهد شد، تأکید کرد: فرآیند بررسی و ایمن سازی ساختمان ها پویاست و از سویی دیگر سازمان مدیریت بحران پایش انجام می‌دهد و تعداد ساختمان‌ها دائماً به روز می شود. درخواست ما …
-
مجله عمومی
مدارک لازم برای پایان کار ساختمان
قبل از شروع هرگونه ساخت و سازی، باید پروانه ساخت از شهرداری تهران گرفته شود. پس از اتمام عملیات ساخت و ساز، سازنده باید به شهرداری مراجعه کرده و برای دریافت گواهی پایان کار ساختمان درخواست بدهد. پس از درخواست صدور پایان کار، شهرداری مطابقت داشتن ساختمان احداث شده با قوانین و مقررات را بررسی می کند. صدور گواهی پایان کار بدین معنی است که از نظر شهرداری و سازمان نظام مهندسی، با در نظر گرفتن مقررات فنی و شهرسازی، ساختمان احداث شده مشکلی ندارد و مورد تأیید است. در ادامه این متن توضیحات کاملی درباره پایان کار ساختمان و اقدامات لازم برای دریافت آن به همراه مراحل گرفتن جواز ساخت در تهران را شرح می دهیم. پایان کار ساختمان چیست؟ گواهی پایان کار ساختمان، سندی است که پس از به اتمام رسیدن عملیات ساخت و ساز، با توجه به شناسنامه فنی ملک، توسط شهرداری صادر می گردد. صدور گواهی پایان کار ساختمان بدین معنی است که این ملک از نظر شهرداری، وزارت مسکن و شهرسازی و سایر ارگان های مربوط به ساختمان فاقد مشکل قانونی بوده و ساخت و ساز آن بر پایه رعایت اصول لازم صورت گرفته است. باید بدانید در صورتی که به هر علتی گواهی پایان …